Luật thừa kế đất đai là một lĩnh vực pháp lý quan trọng, điều chỉnh việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người đã mất sang người thừa kế. Khi có di chúc, việc phân chia di sản đất đai sẽ được thực hiện theo ý nguyện của người lập di chúc, nhưng vẫn phải tuân thủ các quy định của pháp luật. Dưới đây là toàn bộ hướng dẫn chi tiết chuẩn SEO từ ADVN Law về luật thừa kế đất đai có di chúc.
Là hệ thống quy định pháp luật về việc chuyển giao quyền sử dụng đất cho người thừa kế theo yú chí trong di chúc của người để lại di sản. Căn cứ pháp lý: Bộ luật Dân sự 2015, Luật Đất đai 2024, Luật Công chứng 2014...
2.1 Về chủ thể:
Người lập di chúc phải minh mẫn, sáng suốt.
Từ 15-18 tuổi: phải được sự đồng ý của cha mẹ hoặc người giám hộ.
Người không biết chữ/giới hạn thể chất: di chúc phải được làm chứng, công chứng hoặc chứng thực.
2.2 Về nội dung:
Bao gồm: thông tin người lập di chúc, người nhận di sản, di sản để lại, nơi có di sản...
Không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
2.3 Về hình thức:
Di chúc bằng văn bản hoặc miệng.
Di chúc miệng: có ít nhất 2 người làm chứng, được ghi chép và xác nhận trong 5 ngày làm việc.
2.4 Về quyền sử dụng đất:
Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ).
Đất không tranh chấp, không bị kê biên, trong hạn sử dụng...
Theo Điều 644 Bộ luật Dân sự 2015:
Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ/chồng, con thành niên không có khả năng lao động được hưởng 2/3 suất thừa kế dù không được chỉ định trong di chúc.
Trừ trường hợp từ chối nhận hoặc bị truất quyền.
Bước 1: Kiểm tra tính hợp pháp của di chúc.
Bước 2: Công chứng/chứng thực văn bản khai nhận di sản.
Bước 3: Kê khai thuế, lệ phí.
Bước 4: Đăng ký biến động QSDĐ.
Bước 5: Nhận Sổ đỏ mới.
Nếu bạn cần thêm thông tin hoặc hỗ trợ, hãy liên hệ ADVN LAW để được tư vấn chi tiết.
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ A.D.V.N
- Địa chỉ: F2&F3, số 2 Phùng Khắc Khoan, Phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh
- Điện thoại: 0903.693.301 – 0909.393.329
- Email: vanphongluatsuadvn@gmail.com; advnlaw@gmail.com
